免費房屋出租網比較,看這篇省你一個月

專欄作家/陳盈蓓

        你第一次租屋的經驗是甚麼時候呢?許多人會在20幾歲左右擁有初次的租屋經驗,大多是因為就讀的大學與家鄉距離遙遠,或者單純想藉著機會逃離家裡而填了外地的學校,嘗試看看獨自居住在外的生活,又或者是想用太多時間通勤想多多賴床的上班族也好,在現在這個資訊爆炸的時代,利用網站尋找租屋絕對是最普遍也最有效率的搜尋方式,除了提供租屋處照片、具備設施家具、居住限制條件之外,還有周邊環境機能,在網站上就能先透過這些資訊過濾掉不需要或是不喜歡的物件,也能先透過電話或是線上訊息與房東聯繫,比起用傳統的貼傳單或是貼布告欄,兩者之間帶來的差異及廣告效益、成功效率高出非常多。

        正在看這篇文章的你,正在尋找適合自己預算條件的租屋嗎?今天就要來介紹幾個免費房屋出租網站,看完這篇保證讓你迅速找到理想的租屋!

如果提到租屋網站的話,腦海中第一個想到的,一定就是591租屋網了吧!

591租屋網算是目前台灣最大的租屋平台,會成為第一大網站絕不是沒有原因的!

        首先,591租屋網不只物件多,最基本的物件內容都會附上房間照片讓使用者觀看,房屋的相關資訊也都非常詳細(如下圖):

       包括入住時附的居家設備(附床、沙發、冰箱、電視、洗衣機)、住宿限制條件(性別限制、職業或是族群限制:如:限學生/上班族、不可養寵物、不可開火)、社區設備(垃圾集中處理、使用設施)、周遭生活機能與環境(美食、診所、公園)以上這些資訊都能一次集結,不須一一向房東詢問細項,一旦條件不符合就能往下看其他物件,不需浪費彼此時間﹔而且若入住時發現與刊登內容不符時,也能當作憑據要求房東給予刊登物件時會提供的物品,提供租屋族多一層保障。

        另外,591租屋網的搜尋功能也很方便,可以依照自己的需求篩選條件(區域、預算、坪數、租金範圍),快速過濾物件(如下圖):

 

591並非沒有缺點,既然被稱為第一大的租屋平台代表著:

1.          訪客多,房屋曝光率高,物件先被其他人選走的機率就變大了,若看到中意的房子不快下決定較容易被捷足先登,考慮時間就縮短,可能確定租屋也簽約之後看到更喜歡的卻為時已晚。

2.          聯絡人不一定是屋主而是房仲業者,屋主可能長期不在台灣或是名下擁有許多房產要出租,而交由業者代為處理,有意願承租的人就無法直接連絡到屋主本人,除此之外,因為仲介還會從中抽取傭金,價格可能會較高之外,往往也會比直接面對屋主協商還要難”喬”到自己期望的租金。

除了591租屋網之外,漸漸的也開始有些小眾網站獲得許多租屋族的好評喔!

        這是小編在讀大學在外租屋時所使用的網站,頁面配置某些部分跟591有些類似,但不同的地方是在頁面左側多了更多的篩選機制欄位可以選擇,而且基本的區域、用途、租金範圍是用選項拉單的方式勾選,與591將所有選擇都列出來的方式有所區別,讓使用者可以更精準的依據自己的需求搜尋租屋;另外還針對不同族群做出的分類:不論是父母想替孩子尋找學區附近的租屋的用學校找,或是通勤的上班族或大學生的用捷運找都是非常便利的功能。

        另外,搜尋結果也有較多的標籤分類:多圖、房東上架、新上架、最新降價,依照使用者的需求尋找結果更加一目了然,也會標明聯絡人是否為房東本人,讓使用者省去麻煩(如圖)。

(選項拉單)

(側邊欄位增加更多細項可以勾選,以及標籤分類,讓使用者可以更精準地找到目標租屋)

        進到頁面之後可以看到,同樣也有房間內部圖片、詳細的屋況以及房東提供的設備﹔比較特別的是,還有提供齊全的消防設備配置、社區公設的資料、房屋隔間材質、是否為邊間,甚至是同區租金行情比較表,以及提供近年來常被房仲業者拿來當噱頭的詳細門牌,租屋實價登錄的功能,對於經濟考量有限的租屋族有很大助益,使用者不僅無需再向左鄰右舍打聽哪個區域有較低價格的租金,卻又擔心無法確定消息來源是否正確這樣的苦差事之外,在比價方面也讓使用者可以知道自己中意的租屋租金是否為合理的收費

        從上面的優勢看來,在頁面上替使用者增設了許多方便又有利的功能,但要達到像是591那樣規模的體系還有段距離,也因此在物件刊登的數量上相對少了許多,好處是房仲比率也會較少﹔另外也會有少數實際已經租出去的房間卻還未從網站下架,讓人以為還有機會,但致電過去詢問才發現早已出租而造成租客困擾,若改善這些小細節的部分,相信未來必定會有所發展。

        同樣為大體系之外的另一個租屋網站台灣租屋網,又與591還有好房網之間有甚麼差別呢?

        我們先進到主頁,選擇要尋找的縣市及地區,不同的是,在選擇地區時,網站選單就會自行顯示出該地區在台灣租屋網上面有多少刊登的物件如圖,這是前面2個網站沒有做到的特別之處;而標籤分類則分為基本的刊登時間新舊、坪數大小、租金以及昨日瀏覽數瀏覽熱度)。

        除了基本的房間內部照片之外,同樣也選擇用表格來呈現入住時房東會提供的設備以及房屋基本資訊,也會標註聯絡人為屋主本人還是房屋仲介

        較便利的跟特別的地方是,與其他網站會在物件附上地圖的方式不同,台灣租房屋網會直接連結Google Map房屋周邊的街景,讓使用者不用再特別去搜尋,在物件頁面就能看見該房間的周遭環境(如圖)。

        另外一點就是在物件頁面的屋主聯絡電話上方有一個品質評分的欄位,所謂的品質評分就像是求職者在找工作時,人力銀行會替求職者計算提供的資料是否齊全的機制相同的用意,若刊登者提供的房屋資訊越多越詳細,相對的品質評分也會提高,而系統評分的標準會以下圖提到的資訊來做判斷:

        同樣的是,因為是屬於規模小的刊登網站,刊登的物件選擇比起好房網還要不足,想必這就是規模較小的網站經營的硬傷:我們來看看,關鍵字同樣都為汐止區、獨立套房、租金5000-15000的區間之內,591租屋網有111個物件,好房網有3個物件,而台灣租屋網有4個物件可以瀏覽,不難看出大體系與小規模之間的鴻溝吧

591租屋網的搜尋結果

好房網的搜尋結果

台灣租屋網的搜尋結果

        還有一個部分是,台灣租屋網的版面與前面2者相較之下較感覺較雜亂,在頁面側藍欄的地方放置了許多廣告,但過多的廣告容易讓使用者分心有時也會造成操作上的干擾,進而降低使用者瀏覽的慾望

        如果不習慣使用電腦搜尋的話,沒關係上述提到的幾個租屋網站都有推出App程式,提供給習慣使用手機或是想要隨時有物件可以瀏覽的使用者可以使用,現在就到App Store來下載吧

  • 591租屋網:

Android 用戶下載點:

IOS用戶下載點:

  • 好房網:

Android 用戶  點擊下載

IOS用戶下載點:

      而台灣租屋網並未推出App,而是在網頁上提供了手機板的頁面,不用額外挪出手機儲存空間照樣能看房。

        看了以上三個網站之後,是不是對於在搜尋物件的時候,要不斷在不同網站之間切換來切換去比價,覺得頭昏眼花嗎﹖那不如試試看Mixrent比起多樣化的刊登物件租屋網站,不如說MixRent更像是租屋版的TRIVAGO及比價網更加貼切。

        上網搜尋MixRent之後點進頁面,間單明瞭只有一欄搜尋列,輸入要尋找的目的縣市、地區、路段或是地址,網站就會自行用輸入的內容,自動集結關鍵字提到的所有相關租屋網站連結

        從上圖我們可以看到,在搜尋結果的預覽頁面提到的關鍵字來看,就可以從網址分辨出該物件是刊登在哪個網站的連結;同樣的我們也可以在左側的欄位輸入想要的坪數範圍以及租金範圍,讓網站自行幫使用者搜尋包含設定條件之內的所有連結以便搜尋,就不必再像先前的刊登租屋網站,要一個一個切換畫面來比對,有了MixRent這樣的租屋比價網,對於同時在多個租屋網尋找物件的人是不是方便許多了呢﹖

        但就搜尋網頁的配置來看,與其他網站相比就太簡潔了一些,包括地址需要自行輸入沒提供選單或是自動推薦偵測,還有搜尋的設定範圍及條件太少這些待改進的部分。

        以下我們直接整理出表格,讓喜歡直接看重點的人能夠一目了然的了解這幾個網站之間的優勢及劣勢:

        看完以上4種不同的免費租屋網站比較之後,讀者們心中有中意的租屋網站了嗎?小編個人非常推薦好房網,大學在外租屋的時候使用過幾次,透過網站提供的詳細內容很快地找到滿意的租屋,希望這篇文章有幫助到有租屋需求的人,看完這篇文章也能很快的找到理想的租屋!